Manutenzione dei Moduli Prefabbricati
Per mantenere un prefabbricato in buone condizioni e ridurre i costi di riparazione, è importante eseguire ispezioni e regolare manutenzione dei moduli prefabbricati.
Tali interventi sono importanti anche per i prodotti di Mura Prefabbricati, che costruisce le sue strutture con materiali di alta qualità e grande perizia.
La manutenzione degli edifici prefabbricati è una fase importante e imprescindibile per mantenere il box in condizioni ottimali.
Serve per ridurre i costi ingenti di riparazioni future ed eliminare i rischi per la sicurezza.
La manutenzione periodica garantisce inoltre che l’edificio funzioni alla massima efficienza e possa contribuire a mantenere bassi i costi energetici.
Un elenco di interventi di controllo per la buona tenuta degli edifici aiuta perciò a identificare eventuali problemi e prevenire danni futuri.
Fasi di ordinaria manutenzione dei moduli prefabbricati
Elenco di Controllo Essenziale
Esistono delle fasi standard per il mantenimento dei prefabbricati.
Mura Prefabbricati propone un elenco di “controllo della manutenzione”.
- Pulizia generale del modulo prefabbricato
- Ispezione della struttura
- Riparazioni parti corrose perimetrali
- Verniciatura delle parti rovinate
- Esame dell’impianto elettrico
- Controllo delle porte e finestre
- Manutenzione del tetto e della pavimentazione
- Revisione di tutti gli impianti presenti
La manutenzione regolare è importante per identificare eventuali problemi prima che peggiorino, ridurre i costi di intervento e mantenere sempre nuovo il prefabbricato.
Anche gli edifici di nuova costruzione richiedono manutenzione.
In questo caso sulla loro forma incidono i fattori ambientali come il vento, temperature estreme in inverno e in estate, l’umidità e la salsedine.
Una volta effettuati i controlli generali possono seguire interventi di manutenzioni ulteriori, legate alle specifiche condizioni verificate nel box.
La manutenzione dei moduli prefabbricati, nello specifico
Il tetto e le pareti
Per evitare problemi sul tetto è necessario un controllo periodico, due volte all’anno sicuramente per una pulizia profonda.
Ciò consente di individuare eventuali problemi. Se sono presenti perdite d’acqua si rischia di compromettere l’integrità strutturale di tutta la struttura e creare muffe.
Per verificare la presenza di perdite devono essere attentamente ispezionate pareti e soffitti, cercando macchie scure, bolle o eventuali crepe.
Bisogna vedere se ci sono parti del tetto che sembrano spugnose o morbide: tali caratteristiche indicano danni da umidità.
Inoltre, è importante pulire con regolarità le grondaie e gli scarichi del tetto per evitare accumuli d’acqua e danneggiamenti.
Parti Meccaniche
Tutte le parti meccaniche del modulo prefabbricato devono essere sottoposte ad ispezione periodica: una manutenzione regolare le mantiene in buone condizioni.
Una prolungata incuria potrebbe far insorgere problemi per un corretto utilizza della struttura prefabbricata.
Per esempio un sistema di climatizzazione e riscaldamento che non funziona correttamente, può causare problemi in breve tempo.
Per evitare sorprese e rimanere senza riscaldamento in caso di guasto, è importante testare regolarmente le condizioni della tua unità almeno due volte l’anno.
É sufficiente effettuare controlli di avviamento e manutenzione preventiva.
I filtri devono essere sostituiti regolarmente e in aree industriali in cui l’aria è più pesante potrebbe essere necessario farlo molto più spesso.
Sono semplici accorgimenti che aiutano a tenere pulita l’unità meccanica, assicurando una buona qualità dell’aria.
Bisogna poi assicurarsi che il termostati siano regolato alla temperatura corretta e che funzioni in modo efficiente.
Pannelli elettrici
Il pannello elettrico deve essere esaminati con attenzione: non deve avere fili scoperti, doppie attaccature o incongruenze elettriche.
Sistemi di riscaldamento dell’acqua calda
Se ad una veloce ispezione emergono spie luminose o odori di gas, l’intervento deve essere più accurato. Vanno inoltre controllate i livelli di temperatura dell’acqua se l’unità sembra avere problemi e se ci sono dubbi sull’efficienza dell’unità di riscaldamento dell’acqua.
Manutenzione delle tubature
Anche una piccola perdita che passa inosservata può causare ingenti danni economici e tempi di riparazione lunghi. Effettuare ispezioni regolari del sistema idraulico permette di individuare eventuali perdite e mantenere sotto controllo le spese.
In caso di perdite
Non sempre è facile individuare le perdite, ma possono comunque causare problemi estesi e costosi se non vengono affrontate tempestivamente.
Bisognerebbe esaminare la propria proprietà almeno una volta l’anno per verificare la presenza di perdite, in particolare intorno ai sistemi idraulici e alle guarnizioni delle finestre.
Sanitari
I sanitari che vengono utilizzati frequentemente devono essere mantenuti e controllati per evitare guarnizioni rotte e perdite.
Prestare attenzione a rumori insoliti durante l’utilizzo del sistema idraulico, che potrebbero essere causati da perdite o problemi di pressione dell’acqua.
Pulire regolarmente i filtri del rubinetto per garantire una corretta circolazione dell’acqua.
Manutenzione elettrica
Gli apparecchi che non vengono manutenuti adeguatamente possono causare una riduzione dell’efficienza energetica e problemi di qualità della luce.
Parti elettriche
Si devono effettuare campionamenti casuali delle prese elettriche per verificare la presenza di perdite di energia o cattive connessioni.
Vanno verificata, regolarmente la presenza di lampadine bruciate e sostituirle con una potenza adeguata e si devono preferire lampadine a basso consumo energetico.
Bisogna assicurarsi che tutti i segnali di uscita e di emergenza siano funzionanti e correttamente illuminati.
Va verificato che siano chiaramente visibili in modo che le persone possano evacuare rapidamente in caso di emergenza.
Allarme antincendio
Va effettuato un controllo regolare sugli allarmi antincendio in modo da assicurarne il funzionamento e si deve sostituire le batterie quando necessario.
Manutenzione dei pavimenti
I pavimenti ben mantenuti sono fondamentali per la sicurezza e la durata nel tempo delle superfici di calpestio.
I pavimenti devono essere ispezionati alla ricerca di strappi, in particolare nelle aree ad alto traffico come gli ingressi.
Un pavimento lesionato può rovinarsi ulteriormente nel tempo se non vengono portando a un rischio di inciampo.
Porte e finestre
Un semplice controllo agli infissi riduce molti fastidi: verificare che le porte e le finestre si aprano e si chiudano facilmente e che non vi siano perdite d’aria.[/column]
Mura Prefabbricati si occupa di tutte le fasi e gli interventi di manutenzione e fornisce consigli e suggerimenti per un buon utilizzo del prefabbricato.
Assicura il supporto tecnico a tutti i suoi clienti per ogni problema relativo ai suoi prodotti.
